Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Благоевград
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Всеки от съсобствениците може да дари или замени правото на идеална част от имота по всяко време | ||||||
| ||||||
Добрите варианти за подялба на наследствен имот, при наличие на повече от един наследник, са следните: 1. Всички съсобственици да се съгласят да продадат имота, като всеки получи пропорционална част от продажната цена отговаряща на неговата идеална част от имота. 2. Един от наследниците да придобие изцяло имота, като откупи идеалните части от останалите съсобственици. 3. В някой случай може да се направи делба на имота. Този вариант най-често се случва, когато наследниците са двама и имотът позволява да бъде разделен на два нови имота по закона на устройство на териториятa. Според чл.40 ал.1 от ЗУТ това означава, след делбата всяко жилище трябва да има отделен вход, поне една стая, кухня или кухненски бокс, баня с тоалетна и складово помещение в или извън жилището. За целта се изготвя архитектурен проект, който се представя за одобрение от архитекта на общината. В случай че подялбата на имот е възможна, но един от наследниците не съдейства за реализирането й, то тя се прави по законен път посредством съдебна делба. 4. Всеки съсобственик може да продаде идеалната част от имота си на трето лице. Преди това обаче съсобственикът е длъжен да предложи идеалната си част на останалите наследниците на същата цена, на която би го продал на трето лице. Едва след като получи отказ, то той може да премине към продажбата. Естествено целият този процес с поканата за покупка и отказ на наследниците трябва да е нотариално обезпечен. В случай че не е нотариално обезпечен, наследниците могат да предявят претенции към идеалната част до 2 месеца след продажбата на трето лице. 5. Естествено всеки от съсобствениците може да дари или замени правото на идеална част от имота по всяко време. За какво да внимаваме при покупка на имот Във всички останали случаи, подялбата на наследствен имот носи лош привкус, щети за имота и наследниците. Следват 3 от най-честите ситуации: 1. Съсобствениците оставят имота да се руши. Това не само се отразява негативно директно на наследниците, тъй като пазарната стойност на имота намалява, но най-вече на съседите, което е повод за много неразбории. Също така един рушащ се имот влияе върху цялостната визия на сградата и града, така се ражда и темата за “Тъмните прозорци в центъра на София". 2. Когато наследниците не могат да се разберат и някой от тях реши да продава въпреки това, се стига до публична продан. Тя е неизгоден вариант за всички страни, тъй като често такива продажби са доста под реалната пазарна цена на имота и съответно всички наследниците са финансово ощетени. 3. Има случай, в който съсобственик може да реши да дари малка част от идеалните си части на трето лице и после законно да продаде остатъка от идеалната си част. По този начин могат да се вкарат в наследството съмнителни субекти, които да притискат останалите съсобственици и да всяват интриги. За облагодетелстване максимално от наследството се препоръчва на съсобствениците да се консултират с доверен брокер, който да даде реалистични очаквания и прогнози относно потенциала на имота. В случай че след подобна среща съсобствениците имат различни намерения за бъдещето на имота и се усеща повишаване на напрежението помежду им, е добре да се включи юрист или медиатор, който да балансира проявата на някои от лошите сценарии описани по-горе, пише pariteni.bg. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Пожар край автокъщи вдигна благоевградските огнеборци на крак
14:48 / 20.06.2025
47-годишен мъж пострада след побой на футболно игрище в Благоевград
11:51 / 20.06.2025
Икономисти: Парадокс на пазара у нас са високите цени на мляко, яйца и масла
18:17 / 20.06.2025
Ако орхидеите ви са близо до прозореца, преместете ги бързо
21:47 / 20.06.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0886 49 49 24
novini@blagoevgrad24.bg
©2009 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Blagoevgrad24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Blagoevgrad24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Blagoevgrad24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: