Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Благоевград
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Експерт: Жилищният пазар "прегря" и станахме свидетели на невиждани цени, и буквално чакане "на опашка" за имоти 
Автор: Екип Blagoevgrad24.bg 09:45 / 29.11.2024Коментари (0)844
© Sofia24.bg
Надценен ли е пазарът на недвижими имоти в България? Това е въпрос, който вълнува почти всички хора в момента. Отговорът е важен както за хората, които в сега търсят нов дом, така и за онези, които обмислят продажба на жилище.

В последните години жилищният пазар в страната "прегря“ и станахме свидетели на невиждани цени, и буквално чакане "на опашка“ за имоти въпреки високите цени. На фона на всичко това някои експерти са на мнение, че вече наблюдаваме изкривяване на цените на имотите.

Дали е надценен пазарът в момента? По-точният въпрос е дали се намира в състояние, в което се изкривяват цените на имотите? Според мен, да. Намираме се в началото на такъв процес“, каза по време на Real Estate Business Forum в София, д-р Мирослав Владимиров, преподавател в Икономически университет – Варна, член на Съвета на директорите на "ЕРА България“, цитиран от economic.bg. 

Според него цялата "лудост“, която наблюдаваме на жилищния пазар в последните години се дължи на оптимизма, който имат хората вследствие на растящите заплатите и ниските лихви по ипотеките.

Пазарът се превръща се превръща в един самогенериращ се механизъм. Единствено регулатора може да въведе някакво равновесие“, казва д-р Мирослав Владимиров.

Припомняме, че през тази година БНБ въведе механизъм за следене на отпусканите ипотечни кредити, а по-късно през годината постави нови изисквания към банките, според които финансовите институции в България могат да финансират до 85% от стойността на жилището или т. нар. съотношение между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане (LTV-O).

През 2025 г. вероятно ще станем свидетели на нови опити БНБ да ограничи кредитирането на най-уязвимите групи на пазара. Тези, които нямат минимален сосбтвен капитал“, казва д-р Владимиров.

По думите му пазарът вече показва склонност на надценени имоти.

Достигна ли пазарът своя пик?

От думите на изпълнителния директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова,  пазарът вече е достигнал своят пик.

"Надявам се, че хората ще осъзнаят, че е достигнат ценови пик“, каза тя по повод липсата на предлагане на жилища на вторичен пазар (бел. ред. готови жилища).

За теорията, че много от българите задържат жилищата с цел изчакване пазара да се нажежи още повече, се говори от доста време насам. А това допълнително утежнява ситуацията, в която се намираме – много голямо търсене и ограничено предлагане.






Зареждане! Моля, изчакайте ...

Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Актуални теми
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
Бюджет 2025
51-ото Народно събрание
Влизането на България в Шенген
Отказът от АЕЦ "Белене"
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Благоевград и региона.
e-mail:
Анкета
Ще почивате ли идната зима?
Да, в България
Да, в чужбина
Не
Не съм решил/а още

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 49 49 24

novini@blagoevgrad24.bg

За реклама:

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Статистика: